Při koupi ojetého auta většina zájemců kontroluje technický stav, historii podle VIN a případné nehody. Neméně důležité je ale ověřit také samotného prodávajícího.
Pokud je prodávající v exekuci nebo v insolvenci, může být prodej vozidla právně komplikovaný. Auto může být například předmětem soupisu movitého majetku, zatížené zástavním právem nebo prodávající nemusí být jeho skutečným vlastníkem.
Kontrola exekucí nenahrazuje prověření vozidla podle VIN. Jde o další krok, který může pomoci předejít problémům po zaplacení kupní ceny.
Proč exekuce prodávajícího představují riziko
Exekuce sama o sobě automaticky neznamená, že konkrétní auto nelze koupit. Riziko však vzniká například tehdy, pokud:
- vozidlo patří dlužníkovi a může být zahrnuto do soupisu majetku,
- na autě vázne zástavní právo,
- prodávající se snaží majetek převést, aby se vyhnul věřitelům,
- automobil není ve skutečnosti jeho vlastnictvím,
- kupující zaplatí, ale vozidlo nebude možné řádně převést,
- na autě váznou práva leasingové společnosti nebo jiného vlastníka.
Kupující si může myslet, že podpisem smlouvy získal bezproblémový automobil. Pokud však existují právní překážky, může být přepis nebo užívání vozu později komplikované.
Kde ověřit, zda je prodávající v exekuci
Oficiálním zdrojem pro ověření exekucí je Centrální evidence exekucí (CEE) provozovaná Exekutorskou komorou České republiky.
Ověření provádějte pouze prostřednictvím webu: www.autodetect.cz
Na internetu existují také různé zprostředkovatelské nebo komerční stránky. Ty mohou k poplatku za výpis přidávat vlastní servisní poplatek a nemusí být oficiálním zdrojem evidence.
Výpis z Centrální evidence exekucí je placená služba. Aktuální cenu a podmínky ověření si vždy zkontrolujte přímo na oficiálním webu CEE.
Jaké údaje budete potřebovat
U fyzické osoby budete pro správné vyhledání zpravidla potřebovat především:
- jméno a příjmení,
- datum narození,
- případně další identifikační údaj podle požadavků systému.
Samotné jméno a příjmení nemusí být dostatečné. Dvě osoby mohou mít stejné jméno, proto je důležité ověřit, že výsledek skutečně patří prodávajícímu.
Údaje porovnejte s občanským průkazem prodávajícího. Citlivé osobní údaje si zapisujte nebo uchovávejte pouze v rozsahu nezbytném pro uzavření obchodu.
Důležité: Prodávající by měl vědět, že jeho osobní údaje potřebujete k ověření smluvní strany. S osobními údaji zacházejte opatrně a neposílejte je neověřeným osobám.
Jak postupovat při ověření krok za krokem
1. Zjistěte, kdo je skutečným prodávajícím
Nejdříve si ověřte, zda osoba, se kterou jednáte, skutečně odpovídá vlastníkovi uvedenému v dokladech k vozidlu.
Zkontrolujte:
- jméno a datum narození prodávajícího,
- údaje v osvědčení o registraci vozidla,
- kupní smlouvu,
- případnou plnou moc,
- shodu podpisu a identifikačních údajů.
Pokud auto prodává někdo jiný než vlastník, vyžádejte si vysvětlení a platnou plnou moc. U složitější situace je bezpečnější požádat o právní kontrolu dokumentů.
2. Získejte souhlas s ověřením
Ověření prodávajícího by mělo být součástí běžné opatrnosti při koupi dražší věci. Prodávajícímu vysvětlete, že chcete před podpisem smlouvy ověřit právní stav obchodu.
Pokud prodávající odmítá sdělit základní údaje nebo tvrdí, že ověření není potřeba, berte to jako varovný signál. Seriózní prodávající by měl mít zájem na tom, aby byl prodej transparentní.
3. Proveďte výpis z CEE
Na oficiálním webu Centrální evidence exekucí zadejte požadované identifikační údaje a postupujte podle pokynů systému.
Výpis si uložte nebo vytiskněte a poznamenejte si datum, ke kterému byl proveden. Evidence se může v čase měnit, proto má výpis největší význam v době těsně před podpisem smlouvy.
4. Výsledek posuzujte společně s dalšími kontrolami
Výpis z CEE není jediným dokumentem, který byste měli před koupí prověřit. Současně zkontrolujte:
- historii vozidla podle VIN,
- vlastníka a provozovatele,
- případné zástavy nebo leasing,
- insolvenční rejstřík,
- shodu údajů v dokladech,
- technický stav automobilu.
Co znamená negativní výsledek
Pokud ve výpisu není nalezena exekuce, neznamená to automaticky, že je celý obchod bez rizika.
Výsledek nemusí například odpovědět na otázky:
- zda je prodávající skutečným vlastníkem auta,
- zda na vozidle nevázne zástavní právo,
- zda nejde o majetek leasingové společnosti,
- zda prodávající není v insolvenci,
- zda není vozidlo evidováno jako odcizené,
- zda se právní situace nezměnila po vystavení výpisu.
Negativní výpis je užitečný, ale představuje pouze jeden z kroků kontroly.
Co dělat, pokud je prodávající v exekuci
Nález exekuce neznamená, že automobil nelze nikdy koupit. Znamená však, že byste neměli pokračovat běžným způsobem bez ověření právního stavu.
Nejdříve si zjistěte:
- zda je prodávající vlastníkem vozidla,
- zda je konkrétní automobil uveden v soupisu majetku,
- zda na něm vázne zástavní právo,
- zda prodej schválil exekutor nebo jiná oprávněná osoba,
- zda bude možné automobil bez problémů převést,
- komu má být kupní cena zaplacena.
V takové situaci doporučujeme vyžádat si písemné potvrzení nebo souhlas příslušného exekutora a před podpisem smlouvy konzultovat obchod s právníkem.
Praktické pravidlo: Neposílejte kupní cenu přímo prodávajícímu jen na základě jeho ústního ujištění, že „auto s exekucí nesouvisí“.
Ověřte také insolvenční rejstřík
Vedle Centrální evidence exekucí existuje také veřejně přístupný Insolvenční rejstřík Ministerstva spravedlnosti.
Najdete ho na adrese: www.autodetect.cz
V rejstříku můžete ověřit, zda je proti prodávajícímu vedeno insolvenční řízení. Pokud ano, může být nakládání s jeho majetkem omezené a prodej vozidla nemusí být běžnou soukromou transakcí.
U automobilu prodávaného osobou v insolvenci si proto ověřte zejména:
- zda automobil patří do majetkové podstaty,
- zda prodej schválil insolvenční správce,
- komu se má kupní cena zaplatit,
- zda kupující získá vozidlo bez právních vad,
- zda bude možné provést přepis.
Prověřte právní stav samotného vozidla
Kontrola osoby prodávajícího nestačí. Vozidlo může být zatížené právem třetí osoby i v případě, že prodávající sám není v exekuci.
Před koupí si ověřte:
- zda není auto financováno leasingem,
- zda na něm nevázne zástavní právo,
- zda není předmětem úvěru,
- zda nebylo odcizeno,
- zda odpovídá VIN v dokladech a na karoserii,
- zda údaje v kupní smlouvě odpovídají skutečnosti.
Do kupní smlouvy uveďte prohlášení prodávajícího, že:
- je vlastníkem vozidla,
- je oprávněn s vozidlem nakládat,
- na vozidle neváznou práva třetích osob,
- automobil není předmětem leasingu ani úvěru,
- vozidlo není součástí exekučního nebo insolvenčního řízení,
- kupující nabývá vozidlo bez právních vad.
Takové prohlášení nenahrazuje vlastní kontrolu, může však pomoci při pozdějším uplatňování nároků.
Bezpečná platba při koupi vozidla
Při platbě postupujte opatrně, zejména pokud jste zjistili právní komplikace.
Doporučujeme:
- neplatit vysokou částku v hotovosti bez potvrzení,
- neposílat peníze před prohlídkou a podpisem smlouvy,
- ověřit, komu bankovní účet patří,
- nepřijímat nejasné pokyny k platbě,
- u rizikového obchodu využít advokátní, notářskou nebo bankovní úschovu,
- předat vozidlo a doklady až po splnění všech dohodnutých podmínek,
- uvést způsob a termín platby přímo v kupní smlouvě.
Pokud prodávající požaduje platbu na účet jiné osoby, než je uvedená ve smlouvě, trvejte na jasném písemném vysvětlení. V opačném případě může být později obtížné prokázat, že byla kupní cena řádně zaplacena.
Kdy od koupě raději odstoupit
Od obchodu raději ustupte, pokud:
- prodávající odmítá sdělit své identifikační údaje,
- nechce umožnit kontrolu právního stavu,
- údaje v dokladech nesouhlasí s jeho totožností,
- vozidlo prodává osoba bez jasné plné moci,
- zjistíte exekuci a prodávající neumí doložit oprávnění k prodeji,
- auto má nejasného vlastníka,
- prodávající požaduje platbu předem,
- cena je výrazně nižší než obvyklá tržní cena,
- vytváří na vás časový nátlak,
- odmítá nezávislou kontrolu dokumentů nebo vozidla.
Příliš výhodná nabídka může být spojena s právním problémem, který se projeví až po zaplacení.
Kontrolní seznam před podpisem smlouvy
- Ověřil jsem totožnost prodávajícího.
- Zkontroloval jsem, zda prodávající odpovídá vlastníkovi v dokladech.
- Provedl jsem výpis z Centrální evidence exekucí.
- Zkontroloval jsem Insolvenční rejstřík.
- Ověřil jsem vozidlo podle VIN.
- Prověřil jsem případný leasing, úvěr nebo zástavu.
- Kupní smlouva obsahuje prohlášení o vlastnictví a právní bezvadnosti.
- Je jasně uveden způsob platby.
- Mám potvrzení o zaplacení kupní ceny.
- V případě pochybností jsem smlouvu konzultoval s odborníkem.
Závěr
Před koupí ojetého auta nestačí zkontrolovat pouze technický stav a historii vozidla. Důležité je ověřit také osobu prodávajícího a právní stav celé transakce.
Zkontrolujte Centrální evidenci exekucí, Insolvenční rejstřík, vlastnictví automobilu i případná práva třetích osob. Pokud objevíte exekuci nebo jinou právní komplikaci, nepodepisujte smlouvu ani neposílejte peníze, dokud nebude situace řádně objasněna.
U složitějších případů se vyplatí zaplatit právní konzultaci. Její cena bývá výrazně nižší než náklady spojené s řešením neplatného nebo problematického nákupu automobilu.